La policia va rebre la primera queixa dels veïns per molèsties a les 22:35 hores de dijous passat, dia 26 de gener de 2012. Els agents van anar al pis, al carrer Pasqual Ribot, i l’home va baixar la música, però poc després la va tornar a pujar i va donar cops.

A les 22:25 hores els veïns van cridar de nou a la Policia Local. Una dotació va anar de nou al pis i es va repetir la situació.

A les 00:45 hores, ja de la matinada de divendres, es va requerir la presència dels agents pel mateix motiu: música molt alta i cops. L’home va baixar el volum a petició dels policies però quan es van anar va tornar a pujar. Finalment, a la 1:47 hores, es va rebre el quart avís que ja va desencadenar la detenció.

Font: Última Hora

La policía recibió la primera queja de los vecinos por molestias a las 22:35 horas del pasado jueves, día 26 de enero de 2012. Los agentes fueron al piso, en la calle Pasqual Ribot, y el hombre bajó la música, pero poco después la volvió a subir y dió golpes.

A las 22:25 horas los vecinos llamaron de nuevo a la Policía Local. Una dotación acudió de nuevo al piso y se repitió la situación.

A las 00:45 horas, ya de la madrugada del viernes, se requirió la presencia de los agentes por el mismo motivo: música muy alta y golpes. El hombre bajó el volumen a petición de los policías pero cuando se fueron lo volvió a subir. Finalmente, a la 01:47 horas, se recibió el cuarto aviso que ya desencadenó la detención.

Fuente: Última Hora

Des del mes de setembre de 2011, Marta González, administradora de JATON mallorca,  col·labora amb l’emissora Ona Mallorca (90,6 FM), i amb tots els habitants de les Balears, informant cada dijous, a les 12 del migdia i dins del programa “Qui dies passa”, sobre temes que afecten a les Comunitats de Propietaris.
A la pàgina web de l’emissora, www.rtvmallorca.cat, dins l’apartat “ràdio a la carta”, es poden recuperar tots els arxius d’aquestes intervencions.

Font: JATON mallorca

Desde el mes de septiembre de 2011, Marta González, administradora de JATON mallorca, colabora con la emisora Ona Mallorca (90,6 FM), y con todos los habitantes de Baleares, informando cada jueves, a las 12 del mediodía y dentro del programa “Qui dies passa”, sobre temas que afectan a las Comunidades de Propietarios.

En la página web de la emisora, www.rtvmallorca.cat, dentro del apartado “radio a la carta”, se pueden recuperar todos los archivos de estas intervenciones.

Fuente: JATON mallorca

Los propietarios de un bien inmueble en España, anualmente, vienen obligados, por el mero hecho de serlo, al pago a los Ayuntamientos de la antiguamente llamada Contribución Urbana, actualmente llamado Impuesto de Bienes Inmuebles.

La ley establece que corresponde su pago a quien sea propietario el día uno de enero de cada año o, en su caso, el titular del derecho real del usufructo. Es decir, si se vende un piso en el mes de Febrero, el IBI a liquidar en ese ejercicio corresponderá al propietario que ha vendido, por ser propietario a día uno de Enero. El comprador deberá hacerse cargo del IBI de los años posteriores.

En algunas ocasiones, se puede llegar a un pacto entre las partes para realizar el pago de forma indistinta y, por ejemplo, abonar el comprador el IBI del año de adquisición, o pagarlo entre ambos en función del número de meses del año en los que cada uno de ellos tuvo la titularidad del inmueble.

Debemos tener en cuenta que incluso aunque se llegara a ese acuerdo, frente a Hacienda, el responsable es quien dice la Lay, es decir, el titular a día uno de Enero, teniendo efectos este tipo de acuerdo tan sólo entre las partes. Si no se abonara, Hacienda reclamará al vendedor y si este no hace frente al pago ni tiene bienes con los que responder de su deuda, de forma subisidiaria podrían reclamar al nuevo propietario.

El cálculo de la cuota a pagar está en función del valor catastral del bien, fijado por el Ministerio de Hacienda a partir de los datos que constan en el Catastro Inmobiliario, que tiene en cuenta el valor del suelo y el valor de la construcción. Este valor catastral no es el valor por el cual se ha escriturado, ni el que ha pagado realmente el comprado.

Para contrastar esta información con arreglo a leyes, se debe consultar el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales.

Fuente: JATON mallorca

La llei estableix que correspon el pagament a qui sigui propietari el dia u de gener de cada any o, si s’escau, el titular del dret real de l’usdefruit. És a dir, si es ven un pis al mes de febrer, l’IBI a liquidar en aquest exercici correspondrà al propietari que ha venut, per ser propietari a dia un de gener. El comprador haurà de fer-se càrrec de l’IBI dels anys posteriors.

En algunes ocasions, es pot arribar a un pacte entre les parts per realitzar el pagament de forma indistinta i, per exemple, abonar el comprador l’IBI de l’any d’adquisició, o pagar-ho entre tots dos en funció del nombre de mesos de l’any en què cada un d’ells va tenir la titularitat de l’immoble.

Hem de tenir en compte que fins i tot encara s’arribés a aquest acord, davant Hisenda, el responsable és qui diu la Lay, és a dir, el titular a dia un de gener, tenint efectes aquest tipus d’acord tan sols entre les parts. Si no s’abonarà, Hisenda reclamarà al venedor i si aquest no fa front al pagament ni té béns amb els de respondre del seu deute, de manera subisidiaria podrien reclamar al nou propietari.

El càlcul de la quota a pagar està en funció del valor cadastral del bé, fixat pel Ministeri d’Hisenda a partir de les dades que consten en el Cadastre Immobiliari, que té en compte el valor del sòl i el valor de la construcció. Aquest valor cadastral no és el valor pel qual s’ha escripturat, ni el que ha pagat realment el comprat.

Per contrastar aquesta informació d’acord amb lleis, s’ha de consultar el Reial Decret Legislatiu 2 / 2004, de 5 de març, pel qual s’aprova el text refós de la Llei reguladora de les hisendes locals.

Font: JATON mallorca

El “botellón” es descontrola a s’Arenal. Aquesta temporada, les palletes de metre i mig i les tradicionals galledes carregades de begudes alcohòliques s’han popularitzat més del compte. L’Associació Empresarial d’Activitats Turístiques, preocupada per les dimensions del fenomen, ha intervingut en l’assumpte. Amb el beneplàcit de l’Ajuntament, avui penjarà cartells de grans dimensions a la zona del balneari número 5. Els calders amb les palletes apareixen titllats en els rètols amb una X de color vermell.
El gerent de l’associació d’empresaris, Jesús Sánchez, confia en el caràcter dissuasori dels panells. “El turista alemany, el més abundant a la zona, és més disciplinat que l’anglès”, assegura. Al marge de la seva naturalesa informativa, els cartells es posen amb el propòsit d ‘”ajudar” a la Policia Local en l’aplicació de l’ordenança reguladora de l’ús cívic dels espais públics, la coneguda ordenança’ antibotellón ‘.
El consum d’alcohol al carrer s’ha estès sense límit. “Els joves estàn amb equips de música d’enormes dimensions. El soroll és ensordidor. La zona s’està degradant ràpidament”, resumeix Jesús Sánchez. Els empresaris d’activitats turístiques esperen que els panells resultin tan efectius com els que es van instal.lar a la platja de Santa Ponça, prohibint els picnics a la pineda adjacent.

Interessos divergents
L’any no està sent gens senzill per als industrials de l’oferta complementària-bars, restaurants, sales de festes i oci en general-. Els clients se’ls escapen de les mans. O beuen al carrer o es queden consumint als hotels si han volat a Mallorca amb un paquet tot inclòs.
El proper 23 d’agost es reuniran les cinc associacions més representatives amb el conseller de Turisme, Carlos Delgado, a qui reclamaran unes “regles de joc” en matèria de tot inclòs, canvis d’ús i macroconcerts en hotels. Cada dia es fa més evident que els interessos dels hotelers i els empresaris de l’oci són més divergents, quan no entren en col.lisió. Les discrepàncies no es limiten al conveni que ambdues parts han compartit històricament. Els segons es queixen que els hotelers han entrat a la seva parcel.la de negoci a través del tot inclòs i de l’organització d’esdeveniments en els seus establiments. I temen que ho estiguin fent amb el suport de la Conselleria de Turisme.
La seva sospita es fonamenta en un informe jurídic recent en què la Conselleria rectifica la seva posició inicial. El document conclou que els concerts que organitza l’Hotel Mallorca Rocks de Magaluf “s’ajusten a la normativa turística vigent” i que l’establiment no necessita demanar “cap autorització de tipus turístic” ni a l’ajuntament de Calvià ni al departament autonòmic, a excepció de la preceptiva llicència d’activitat. “Els hotelers, amb la llicència d’allotjament, poden fer de tot”, critica Jesús Sánchez.

El botellón se descontrola en s´Arenal. Esta temporada, las pajitas de metro y medio y los tradicionales cubos cargados de bebidas alcohólicas se han popularizado más de la cuenta. La Asociación Empresarial de Actividades Turísticas, preocupada por las dimensiones del fenómeno, ha tomado cartas en el asunto. Con el beneplácito del Ayuntamiento, hoy colgará carteles de grandes dimensiones en la zona del balneario número 5. Los calderos con las pajitas aparecen tachados en los rótulos con un aspa de color rojo.
El gerente de la asociación de empresarios, Jesús Sánchez, confía en el carácter disuasorio de los paneles. “El turista alemán, el más abundante en la zona, es más disciplinado que el inglés”, asegura. Al margen de su naturaleza informativa, los carteles se instalan con el propósito de “ayudar” a la Policía Local en la aplicación de la ordenanza reguladora del uso cívico de los espacios públicos, la conocida ordenanza ´antibotellón´.
El consumo de alcohol en la calle se ha extendido sin límite. “Los jóvenes cuden con equipos de música de enormes dimensiones. El ruido es ensordecedor. La zona se está degradando rápidamente”, resume Jesús Sánchez. Los empresarios de actividades turísticas esperan que los paneles resulten tan efectivos como los que se instalaron en la playa de Santa Ponça, prohibiendo los picnics en el pinar colindante.

Intereses divergentes
El año no está siendo nada sencillo para los industriales de la oferta complementaria –bares, restaurantes, salas de fiestas y ocio en general–. Los clientes se les escapan de las manos. O beben en la calle o se quedan consumiendo en los hoteles si han volado a Mallorca con un paquete todo incluido.
El próximo 23 de agosto se reunirán las cinco asociaciones más representativas con el conseller de Turismo, Carlos Delgado, a quien reclamarán unas “reglas de juego” en materia de todo incluido, cambios de uso y macroconciertos en hoteles. Cada día se hace más evidente que los intereses de los hoteleros y los empresarios del ocio son más divergentes, cuando no entran en colisión. Las discrepancias no se limitan al el convenio colectivo que ambas partes han compartido históricamente. Los segundos se quejan de que los hoteleros han entrado en su parcela de negocio a través del all inclusive y de la organización de eventos en sus establecimientos. Y temen que lo estén haciendo con el respaldo de la conselleria de Turismo.
Su sospecha se fundamenta en un informe jurídico reciente en el que la Conselleria rectifica su posición inicial. El documento concluye que los conciertos que organiza el Hotel Mallorca Rocks de Magaluf “se ajustan a la normativa turística vigente” y que el establecimiento no necesita solicitar “ninguna autorización de tipo turístico” ni al ayuntamiento de Calvià ni al departamento autonómico, a excepción de la preceptiva licencia de actividad. “Los hoteleros, con la licencia de alojamiento, pueden hacer de todo”, critica Jesús Sánchez.

Fuente: Diario de Mallorca

La factura de la llum no pujarà al juliol. Almenys aquesta és la “intenció” que ahir va expressar el titular d’Indústria, Turisme i Comerç, Miguel Sebastián, reconeixent que la pujada que es va aprovar el gener ja va suposar un “enorme esforç” per als consumidors.

El ministre, però, va condicionar aquesta congelació de la tarifa a que no es produeixi un resultat “molt negatiu de la subhasta” elèctrica del proper 21 de juny.

“En funció d’aquesta subhasta, el Govern prendrà la decisió tenint en compte l’evolució del dèficit tarifari, però vàrem demanar un esforç molt important al gener als consumidors i la nostra intenció seria, si no és que la subhasta fos molt, molt, molt negativa , no tornar a tocar la llum en aquest any “, va afirmar el ministre. El negatiu a què es referia el dirigent seria que el preu de l’energia es disparés i l’Executiu traslladés aquesta pujada al consumidor final.

El passat mes d’abril, el Ministeri va deixar la factura inalterable per als consumidors tot i que la subhasta elèctrica va reduir el preu de l’energia.

No obstant això, el departament que dirigeix ​​Sebastià preferir aprofitar per pujar els peatges i no abaratir el rebut final. En la decisió va pesar que 2011 es va estrenar amb el major increment de la factura de la llum des de les dues últimes dècades. En aquesta ocasió, els 17 milions de clients acollits a la tarifa d’últim recurs (TUR) van tenir un augment del 9,8%, un increment que el mateix Sebastián va qualificar ahir de “excepcional, inevitable i necessari”.

El tram de la tarifa elèctrica es calcula segons el preu de l’energia, que es fixa en subhastes cada tres mesos, i els impostos. Amb l’increment del preu dels peatges que es va produir a l’abril, el Ministeri pretenia contenir el dèficit de tarifa del sistema elèctric, que es crea perquè els costos del sistema són superiors als ingressos.

Una altra pujada de l’electricitat danyaria al ja alcista IPC, que a l’abril es va situar en el 3,8% interanual.

APOSTA PER CANVI  A LES RENOVABLES

La Comissió Nacional de l’Energia proposa que la prioritat de les empreses d’energia renovables per vendre l’electricitat no sigui aplicable en temps real, sinó només si hi ha restriccions en els mercats diaris per evitar un encariment del rebut.

Font: ADN, 7 de juny de 2011

La factura de la luz no subirá en julio. Al menos esta es la “intención” que ayer expresó el titular de Industria, Turismo y Comercio, Miguel Sebastián, reconociendo que la subida que se aprobó en enero ya supuso un “enorme esfuerzo” para los consumidores.

El ministro, sin embargo, condicionó esta congelación de la tarifa a que no se produzca un resultado “muy negativo de la subasta” eléctrica del próximo 21 de junio.

“En función de esa subasta, el Gobierno tomará la decisión teniendo en cuenta la evolución del déficit tarifario, pero exigimos un esfuerzo muy importante en enero a los consumidores y nuestra intención sería, a no ser que la subasta fuera muy, muy, muy negativa, no volver a tocar la luz en este año”, afirmó el ministro. Lo negativo a que se refería el dirigente sería que el precio de la energía se disparara y el Ejecutivo trasladara esa subida al consumidor final.

El pasado mes de abril, el Ministerio dejó la factura inalterable para los consumidores a pesar de que la subasta eléctrica redujo el precio de la energía.

Sin embargo, el departamento que dirige Sebastián prefirió aprovechar para subir los peajes y no abaratar el recibo final. En la decisión pesó que 2011 se estrenó con el mayor incremento de la factura de la luz desde las dos últimas décadas. En esa ocasión, los 17 millones de clientes acogidos a la Tarifa de Último Recurso (TUR) tuvieron un aumento del 9,8%, un incremento que el propio Sebastián tildó ayer de “excepcional, inevitable y necesario”.

El tramo de la tarifa eléctrica se calcula según el precio de la energía, que se fija en subastas cada tres meses, y los impuestos. Con el incremento del precio de los peajes que se produjo en abril, el Ministerio pretendía contener el déficit de tarifa del sistema eléctrico, que se crea porque los costes del sistema son superiores a los ingresos.

Otra subida de la electricidad dañaría al ya alcista IPC, que en abril se situó en el 3,8% interanual.

APUESTA POR CAMBIO EN LAS RENOVABLES

La Comisión Nacional de la Energía propone que la prioridad de las empresas de energía renovables para vender la electricidad no se aplique en tiempo real, sino sólo si hay restricciones en los mercados diarios para evitar un encarecimiento del recibo.

Fuente: ADN, 7 de Junio de 2011