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» ACLARACIONES SOBRE LA COLEGIACIÓN DE LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS

Referente a la obligatoriedad o no de ser Administrador Colegiado, esta es la información más veraz que Jaton mallorca, S.C. puede ofrecerles:

– La obligatoriedad de ser Administrador de Fincas Colegiado, viene de un Real Decreto del año 1968 sobre los colegios profesionales.

– Posteriormente se actualizó la Ley de Propiedad Horizontal y en el año 1999 ya se acordaba que incluso un vecino podía ejercer las funciones de Administrador. El artículo 13.6 no aclara quienes son los profesionales que tienen la cualificación para ser Administradores Colegiados. No había exclusividad.

– La Ley de Sociedades Profesionales de 2009 estableció que los Administradores de Fincas no formaban sociedades profesionales dado que su actividad la pueden ejercer personas que carezcan de título universitario. DGRN 16-05-09

– Hacienda Pública, cambió el código CNAE 6832 en el año 2009. Antes era Administración de Inmuebles Residenciales y ahora es Gestión y Administración de la Propiedad Inmobiliaria. Este incluyó a Administradores de Fincas colegiados y no colegiados.

– En Noviembre de 2009 salió la Ley “Paragüas”, derivada de la directiva Bolkestein de la Unión Europea, la cual establece el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio.

– El 27 de diciembre de 2009 sale la Ley Ómnibus la cual modifica diferentes leyes para la adaptación de la ley “Paragüas”. Esta ley da un plazo de 1 año para modificar la Ley de los Colegios Profesionales.

Por otra parte, la Asociación de Gestores Inmobiliarios y de Fincas (A.G.I.F.), a través de su Departamento Jurídico, ha valorado esta nueva circunstancia en un interesante artículo que puede verse siguiendo este link: http://www.agif.com/articulo1.htm

 

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